13 Rue des Prés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 17.47 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 13 Rue des Prés, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0305 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1049 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 631 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 13 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 13 Rue des Prés se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Prés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Prés se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
