16 Rue des Prés, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 638 €

de 3 309 € à 4 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue des Prés, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°14 et de 6.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 16 Rue des Prés, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0659 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Say à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1059 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 657 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1193 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 627 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 671 mètres
- Ecole primaire publique Léon Say à 214 mètres

Ventes au 16 Rue des Prés

Les 0 ventes au 16 Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 16 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 16 Rue des Prés se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue des Prés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Prés se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Casimir Perier, 44100 Nantes(3,912 €)

Rue Léon Say, 44100 Nantes(3,935 €)

Rue des Rosiers, 44100 Nantes(3,739 €)

Rue Brindejonc des Moulinais, 44100 Nantes(3,788 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.