2 Rue des Prés, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 111 €

de 3 621 € à 6 529 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Prés, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 2 Rue des Prés, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0293 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Say à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1052 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 570 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1106 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 540 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 754 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 275 mètres

Ventes au 2 Rue des Prés

Les 0 ventes au 2 Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 65.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Casimir Perier, 44100 Nantes(5,255 €)

Rue Léon Say, 44100 Nantes(5,128 €)

Rue des Rosiers, 44100 Nantes(4,986 €)

Rue Brindejonc des Moulinais, 44100 Nantes(5,373 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.