2 Rue des Prés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 6 697 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°3 et du 0.28 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 2 Rue des Prés, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1052 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 570 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prés, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 6 697 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés se situe 54.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 167.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
