4 bis Rue des Prés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 et du 4.73 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Prés, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1053 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 587 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1124 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Prés, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Prés dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 4 bis Rue des Prés se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Prés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Prés se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Prés à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Prés est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
