7 Rue des Prés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 bis et de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 7 Rue des Prés, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1047 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 596 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 730 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 7 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 7 Rue des Prés se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Prés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Prés se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
