6 Rue des Prés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°4 ter et du 4.49 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 6 Rue des Prés, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1054 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 600 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 725 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 256 mètres
Ventes au 6 Rue des Prés
Les 3 ventes au 6 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Prés, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 6 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 6 Rue des Prés se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Prés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Prés se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 129.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
