8 Rue des Prés, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 289 €

de 3 981 € à 6 535 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Prés, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et de 4.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue des Prés, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 457 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Say à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1054 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 607 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1144 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 578 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 718 mètres
- Ecole primaire publique Léon Say à 250 mètres

Ventes au 8 Rue des Prés

Les 0 ventes au 8 Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 8 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 8 Rue des Prés se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Prés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Prés se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 71.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Casimir Perier, 44100 Nantes(5,255 €)

Rue Léon Say, 44100 Nantes(5,128 €)

Rue des Rosiers, 44100 Nantes(4,986 €)

Rue Brindejonc des Moulinais, 44100 Nantes(5,373 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.