14 Rue des Rochettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°25 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Rochettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caserne Mellinet.
- 6637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0110 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 169 mètres
- - Nantes à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1198 mètres
- - Collège Sophie Germain à 916 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Rochettes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 14 Rue des Rochettes se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Rochettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Rochettes se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Rochettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Rochettes est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
