13 Rue des Roses, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 6 417 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°11 et du 6.72 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 13 Rue des Roses, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Canclaux.
2 niveaux - 4 logements - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1247 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 327 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Roses, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 13 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 084 €/m². Avec un prix moyen de 6 417 €/m², le 13 Rue des Roses se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Roses par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Roses se situe 48.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 155.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
