2 Rue des Roses, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roses, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 686 €/m²0 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
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À propos du 2 Rue des Roses, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Canclaux.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 492 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1134 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 416 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 464 mètres
Ventes au 2 Rue des Roses
Les 0 ventes au 2 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roses se situe 33.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 84.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Roses
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Roses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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