3 Rue des Roses, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 6 072 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 3 Rue des Roses, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Canclaux.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1168 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 389 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Roses, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 084 €/m². Avec un prix moyen de 6 072 €/m², le 3 Rue des Roses se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roses par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roses se situe 40.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 142.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
