9 Rue des Roses, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 285 €

de 3 521 € à 4 966 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Roses, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 2.55 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue des Roses, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamartine à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1226 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 343 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 333 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 399 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 486 mètres

Ventes au 9 Rue des Roses

Les 0 ventes au 9 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 9 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 9 Rue des Roses se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Roses par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Roses se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Père de Foucauld, 44100 Nantes(3,994 €)

Rue Auguste Rodin, 44100 Nantes(3,693 €)

Avenue du Clos Jaunet, 44100 Nantes(3,989 €)

Rue Lamartine, 44100 Nantes(3,755 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.