39 Rue des Sables d'Olonne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Sables d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Sables d'Olonne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
8 niveaux - 133 logements - 2093 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 776 mètres
- - Collège Chantenay à 776 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1152 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Sables d'Olonne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Sables d'Olonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Sables d'Olonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Sables d'Olonne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Sables d'Olonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Sables d'Olonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Sables d'Olonne dans son marché local
Prix du 39 Rue des Sables d'Olonne par rapport à la voie
Sur Rue des Sables d'Olonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 39 Rue des Sables d'Olonne se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Sables d'Olonne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Sables d'Olonne se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Sables d'Olonne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Sables d'Olonne est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
