Impasse du Bois Hercé, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse du Bois Hercé, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 435 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Bois Hercé dans son marché local
Prix Impasse du Bois Hercé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Bois Hercé se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Bois Hercé à Nantes
Le loyer moyen estimé Impasse du Bois Hercé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Bois Hercé
Les ventes enregistrées Impasse du Bois Hercé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Bois Hercé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 158 mètres
- - Chantenay à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 584 mètres
- - Collège Chantenay à 584 mètres
- - Université de Nantes - Université à 2699 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1208 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 511 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Bois Hercé
Adresses Impasse du Bois Hercé
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Bois Hercé, classées par tranches de numéros.
