3 Rue des Stocks, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Stocks, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Stocks, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 1 local - 45 parkings - 1048 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0124 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 472 mètres
- - Nantes à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1198 mètres
- - Collège Sophie Germain à 816 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 997 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 166 mètres
Ventes au 3 Rue des Stocks
Une vente a été recensée au 3 Rue des Stocks. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Stocks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Stocks, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Stocks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Stocks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Stocks dans son marché local
Prix du 3 Rue des Stocks par rapport à la voie
Sur Rue des Stocks, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 3 Rue des Stocks se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Stocks par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Stocks se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Stocks à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Stocks est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
