21 Rue Diane, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 925 €

de 2 376 € à 3 694 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 21 Rue Diane, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 16.07 % à celui du n°19 et de 16.21 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 21 Rue Diane, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000NP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 510 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1569 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 554 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 519 mètres

Ventes au 21 Rue Diane

Une vente a été recensée au 21 Rue Diane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 décembre 2023

240 000 €(2 637 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•91 m²

21 Rue Diane, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Diane dans son marché local

Prix du 21 Rue Diane par rapport à la voie

Sur Rue Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 21 Rue Diane se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Diane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Diane se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Nantes et -5.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Juliette Nadia Boulanger, 44100 Nantes(4,501 €)

Petit Chemin de la Gaudinière, 44100 Nantes(4,338 €)

Rue de l'Epine, 44100 Nantes(4,177 €)

Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes(4,881 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Diane

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Diane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.