22 Rue Diane, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 408 €

de 2 808 € à 3 693 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Diane, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°24 et de 16.51 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 22 Rue Diane, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000NP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 501 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1578 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 562 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 512 mètres

Ventes au 22 Rue Diane

Une vente a été recensée au 22 Rue Diane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 juillet 2020

920 000 €(4 053 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•227 m²

22 Rue Diane, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Diane dans son marché local

Prix du 22 Rue Diane par rapport à la voie

Sur Rue Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 22 Rue Diane se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Diane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Diane se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Juliette Nadia Boulanger, 44100 Nantes(4,501 €)

Petit Chemin de la Gaudinière, 44100 Nantes(4,338 €)

Rue de l'Epine, 44100 Nantes(4,177 €)

Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes(4,881 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Diane

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Diane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.