15 Rue Dobrée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Dobrée, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Dobrée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 589 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 787 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1032 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Dobrée
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Dobrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Dobrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Dobrée, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dobrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dobrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Dobrée dans son marché local
Prix du 15 Rue Dobrée par rapport à la voie
Sur Rue Dobrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 15 Rue Dobrée se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Dobrée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Dobrée se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Dobrée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Dobrée est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
