2 a Rue Dobrée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Dobrée, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.77 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Dobrée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante tertiaire.
1 niveau - 0 local - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 620 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 694 mètres
- - Université de Nantes - Université à 941 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Dobrée
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Dobrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Dobrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Dobrée, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Dobrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Dobrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Dobrée dans son marché local
Prix du 2 a Rue Dobrée par rapport à la voie
Sur Rue Dobrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 2 a Rue Dobrée se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Dobrée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Dobrée se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Dobrée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Dobrée est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
