2 bis Rue Dobrée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 bis Rue Dobrée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 102 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 594 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 725 mètres
- - Université de Nantes - Université à 942 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 55 mètres
Ventes au 2 bis Rue Dobrée
Les 5 ventes au 2 bis Rue Dobrée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Dobrée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Dobrée par rapport à la voie
Sur Rue Dobrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 2 bis Rue Dobrée se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Dobrée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Dobrée se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Dobrée
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Dobrée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue Dobrée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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