3 Rue Dobrée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dobrée, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dobrée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 18 parkings - 613 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 584 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 732 mètres
- - Université de Nantes - Université à 931 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 49 mètres
Ventes au 3 Rue Dobrée
Une vente a été recensée au 3 Rue Dobrée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dobrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dobrée, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dobrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dobrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dobrée dans son marché local
Prix du 3 Rue Dobrée par rapport à la voie
Sur Rue Dobrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 3 Rue Dobrée se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dobrée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dobrée se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dobrée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dobrée est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
