1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°6 et du 1.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 38 mètres
- - Nantes à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 789 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 538 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 180 mètres
Ventes au 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie
Une vente a été recensée au 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
