37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°35 mais supérieur de 14.2 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 173 mètres
- - Nantes à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 744 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 476 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 305 mètres
Ventes au 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie
Les 2 ventes au 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
