69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°67 et du 0.09 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 747 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 477 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 69 Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
