3 bis Rue du Bois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Bois, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et du 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Bois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 596 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 497 mètres
- - Chantenay à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1068 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 204 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Bois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Bois dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 3 bis Rue du Bois se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Bois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Bois se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Bois à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Bois est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
