4 Rue du Bouillon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bouillon, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bouillon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Contrie.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0314 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Ingres à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 847 mètres
- - Collège La Durantière à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bouillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bouillon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bouillon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bouillon par rapport à la voie
Sur Rue du Bouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 4 Rue du Bouillon se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bouillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bouillon se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bouillon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bouillon est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
