8 Rue du Bourget, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bourget, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 5.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bourget, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 488 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 261 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1003 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 219 mètres
Ventes au 8 Rue du Bourget
Les 2 ventes au 8 Rue du Bourget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bourget, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bourget dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bourget par rapport à la voie
Sur Rue du Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 8 Rue du Bourget se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bourget par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bourget se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bourget à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bourget est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
