22 Rue du Breil, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 580 €

de 3 593 € à 5 496 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Breil, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 22 Rue du Breil, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Breil-Malville.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0528 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- villa Jeannette à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd Des Anglais à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Serpette à 510 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 821 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 172 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 152 mètres

Ventes au 22 Rue du Breil

Les 0 ventes au 22 Rue du Breil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Breil dans son marché local

Prix du 22 Rue du Breil par rapport à la voie

Sur Rue du Breil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 22 Rue du Breil se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Breil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Breil se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Suzanne Lenglen, 44100 Nantes(3,714 €)

Boulevard des Anglais, 44100 Nantes(4,653 €)

Rue de la Maison Blanche, 44100 Nantes(3,652 €)

Rue Julien Duvivier, 44100 Nantes(4,179 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Breil

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Breil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.