23 Rue du Breil, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 201 €

de 3 581 € à 5 514 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue du Breil, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°23 bis et de 1.41 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 23 Rue du Breil, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Carcouet.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0448 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- villa Jeannette à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd Des Anglais à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Serpette à 538 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 794 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 162 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 142 mètres

Ventes au 23 Rue du Breil

Une vente a été recensée au 23 Rue du Breil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 octobre 2024

493 000 €(4 108 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•120 m²

23 Rue du Breil, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Breil dans son marché local

Prix du 23 Rue du Breil par rapport à la voie

Sur Rue du Breil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 23 Rue du Breil se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Breil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Breil se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Suzanne Lenglen, 44100 Nantes(3,714 €)

Boulevard des Anglais, 44100 Nantes(4,653 €)

Rue de la Maison Blanche, 44100 Nantes(3,652 €)

Rue Julien Duvivier, 44100 Nantes(4,179 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Breil

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Breil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.