23 Rue du Breil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Breil, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°23 bis et du 1.89 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Rue du Breil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Carcouet.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 142 mètres
Ventes au 23 Rue du Breil
Une vente a été recensée au 23 Rue du Breil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Breil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Breil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Breil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Breil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Breil dans son marché local
Prix du 23 Rue du Breil par rapport à la voie
Sur Rue du Breil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 23 Rue du Breil se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Breil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Breil se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 73.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
