32 Rue du Breil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Breil, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°25 bis et du 0.17 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Breil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 14 parkings - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Breil
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Breil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Breil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Breil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Breil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Breil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Breil dans son marché local
Prix du 32 Rue du Breil par rapport à la voie
Sur Rue du Breil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 32 Rue du Breil se situe 36.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Breil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Breil se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Breil à Nantes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Breil est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
