4 Rue du Cens, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cens, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cens, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Perverie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 369 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 279 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 423 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 888 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 279 mètres
Ventes au 4 Rue du Cens
Une vente a été recensée au 4 Rue du Cens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cens, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cens dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cens par rapport à la voie
Sur Rue du Cens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 4 Rue du Cens se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cens par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cens se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cens à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cens est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
