2 Rue du Château de la Musse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château de la Musse, affiche un prix moyen de 3 505 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château de la Musse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1141 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 480 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 586 mètres
Ventes au 2 Rue du Château de la Musse
Une vente a été recensée au 2 Rue du Château de la Musse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château de la Musse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château de la Musse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château de la Musse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château de la Musse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château de la Musse dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château de la Musse par rapport à la voie
Sur Rue du Château de la Musse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 2 Rue du Château de la Musse se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château de la Musse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château de la Musse se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château de la Musse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château de la Musse est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
