5 Rue du Chemin Rouge, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chemin Rouge, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Chemin Rouge, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Z.A. Le Bois Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 643 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000WS, - Parcelle n°0145 - Feuille 000WSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clétras à 291 mètres
- - Haluchère Batignolles à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Les Batignolles à 421 mètres
Ventes au 5 Rue du Chemin Rouge
Les 5 ventes au 5 Rue du Chemin Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chemin Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chemin Rouge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chemin Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chemin Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chemin Rouge dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chemin Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 5 Rue du Chemin Rouge se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chemin Rouge par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Chemin Rouge se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Chemin Rouge à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Chemin Rouge est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
