12 Rue du Coteau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 703 €

de 2 727 € à 4 555 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue du Coteau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°15 et de 2.86 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 12 Rue du Coteau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 339 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0566 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamartine à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 494 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 494 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 514 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 587 mètres

Ventes au 12 Rue du Coteau

Une vente a été recensée au 12 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 février 2025

248 600 €(3 779 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.78 m²

12 Rue du Coteau, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Coteau dans son marché local

Prix du 12 Rue du Coteau par rapport à la voie

Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 12 Rue du Coteau se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Coteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Coteau se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 2.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sept Maires Charette, 44100 Nantes(3,494 €)

Rue Bouchaud, 44100 Nantes(3,907 €)

Rue du Château de la Musse, 44100 Nantes(3,555 €)

Avenue Chauveau, 44100 Nantes(3,813 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.