22 Rue du Coteau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.23 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Coteau, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillaud à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 459 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Coteau, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 22 Rue du Coteau se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Coteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Coteau se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Coteau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Coteau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
