22 bis Rue du Coteau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 et du 0.22 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 22 bis Rue du Coteau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Canclaux.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillaud à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 455 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Coteau, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 22 bis Rue du Coteau se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Coteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Coteau se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 97.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
