3 Rue du Coteau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 962 €

de 4 478 € à 6 043 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue du Coteau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°5 et de 3.48 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue du Coteau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grillaud-Procé.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0370 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamartine à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 526 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 524 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 462 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 539 mètres

Ventes au 3 Rue du Coteau

Une vente a été recensée au 3 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mai 2023

385 000 €(5 066 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•76 m²

3 Rue du Coteau, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Coteau dans son marché local

Prix du 3 Rue du Coteau par rapport à la voie

Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 3 Rue du Coteau se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Coteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Coteau se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 60.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sept Maires Charette, 44100 Nantes(4,994 €)

Rue Bouchaud, 44100 Nantes(5,201 €)

Rue du Château de la Musse, 44100 Nantes(5,432 €)

Avenue Chauveau, 44100 Nantes(5,194 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.