3 Rue du Coteau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°5 et du 2.76 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue du Coteau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grillaud-Procé.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 526 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 539 mètres
Ventes au 3 Rue du Coteau
Une vente a été recensée au 3 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Coteau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 3 Rue du Coteau se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Coteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Coteau se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 96.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
