32 Rue du Coteau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 32 Rue du Coteau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Canclaux.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillaud à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 435 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Coteau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 32 Rue du Coteau se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Coteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Coteau se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 100.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
