45 Rue du Coteau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue du Coteau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 421 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 465 mètres
Ventes au 45 Rue du Coteau
Les 7 ventes au 45 Rue du Coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 45 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 45 Rue du Coteau se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Coteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Coteau se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue du Coteau
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue du Coteau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
nantes 44300
32 annonces en vente chez Flatway
Agence Du Boccage
nantes 44000
51 annonces en vente chez Flatway
La Folie Immobilière
nantes 44300
45 annonces en vente chez Flatway
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