19 Rue du Coudray, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Coudray, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Coudray, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 781 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 400 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 987 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 76 mètres
Ventes au 19 Rue du Coudray
Les 5 ventes au 19 Rue du Coudray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Coudray, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Coudray dans son marché local
Prix du 19 Rue du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 19 Rue du Coudray se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Coudray par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Coudray se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Coudray à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Coudray est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
