69 Rue du Coudray, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue du Coudray, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°82 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue du Coudray, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1371 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 75 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 140 mètres
Ventes au 69 Rue du Coudray
Les 6 ventes au 69 Rue du Coudray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue du Coudray, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue du Coudray dans son marché local
Prix du 69 Rue du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 69 Rue du Coudray se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue du Coudray par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue du Coudray se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue du Coudray à Nantes
Le loyer moyen estimé au 69 Rue du Coudray est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
