82 Rue du Coudray, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue du Coudray, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°69 mais inférieur de 14.49 % à celui du n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue du Coudray, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Donatien.
1 niveau - 2707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1361 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 85 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 816 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue du Coudray, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue du Coudray dans son marché local
Prix du 82 Rue du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 82 Rue du Coudray se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue du Coudray par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue du Coudray se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue du Coudray à Nantes
Le loyer moyen estimé au 82 Rue du Coudray est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
