86 Rue du Coudray, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 86 Rue du Coudray, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 966 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lallié à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1310 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 144 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 210 mètres
Ventes au 86 Rue du Coudray
Les 4 ventes au 86 Rue du Coudray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Coudray dans son marché local
Prix du 86 Rue du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 86 Rue du Coudray se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Coudray par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Coudray se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 86 Rue du Coudray
Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue du Coudray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Rue du Coudray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
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Green Key Immo
nantes 44000
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Agence Du Boccage
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