22 Rue du Douet Garnier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Douet Garnier, affiche un prix moyen de 6 445 €/m², supérieur de 26.77 % à celui du n°20 et du 26.75 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue du Douet Garnier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Procé.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1177 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 306 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 246 mètres
Ventes au 22 Rue du Douet Garnier
Les 2 ventes au 22 Rue du Douet Garnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Douet Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Douet Garnier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Douet Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Douet Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Douet Garnier dans son marché local
Prix du 22 Rue du Douet Garnier par rapport à la voie
Sur Rue du Douet Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 6 445 €/m², le 22 Rue du Douet Garnier se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Douet Garnier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Douet Garnier se situe 48.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 156.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
