12 Rue du Drac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Drac, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et du 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Drac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 900 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 114 mètres
- - Chantenay à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 464 mètres
- - Collège Claude Debussy à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 12 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 12 Rue du Drac se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Drac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Drac se situe 29.89 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Drac à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Drac est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
