38 Rue du Jamet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Jamet, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°42 et du 0.28 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Jamet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 510 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamet à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 339 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 1 à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Jamet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Jamet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Jamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Jamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Jamet dans son marché local
Prix du 38 Rue du Jamet par rapport à la voie
Sur Rue du Jamet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 38 Rue du Jamet se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Jamet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Jamet se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Jamet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Jamet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
