3 Rue du Maroc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
À propos du 3 Rue du Maroc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 49 parkings - 1237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 949 mètres
- - Collège Stendhal à 851 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 749 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 403 mètres
Ventes au 3 Rue du Maroc
Les 7 ventes au 3 Rue du Maroc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 3 Rue du Maroc se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maroc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maroc se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
