35 Rue du Moulin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°29 mais supérieur de 8.66 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Moulin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 52 mètres
- - Nantes à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 558 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 665 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 90 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Moulin, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 35 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 35 Rue du Moulin se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Moulin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Moulin se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Moulin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Moulin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
