12 Rue du Port au Vin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Port au Vin, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 12 Rue du Port au Vin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 529 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 851 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 435 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Port au Vin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Port au Vin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Port au Vin dans son marché local
Prix du 12 Rue du Port au Vin par rapport à la voie
Sur Rue du Port au Vin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 12 Rue du Port au Vin se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Port au Vin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Port au Vin se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
