3 Rue du Pré Nian, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 195 €

de 3 507 € à 4 811 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue du Pré Nian, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°2 et de 6.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue du Pré Nian, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 163 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Cirque à 145 mètres
- Nantes à 1122 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 685 mètres
- Collège Floreska Guépin à 861 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 308 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 255 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 212 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 393 mètres

Ventes au 3 Rue du Pré Nian

Une vente a été recensée au 3 Rue du Pré Nian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 septembre 2024

280 000 €(4 289 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.28 m²

3 Rue du Pré Nian, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Pré Nian dans son marché local

Prix du 3 Rue du Pré Nian par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Nian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 3 Rue du Pré Nian se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Pré Nian par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré Nian se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Félix Fournier, 44100 Nantes(4,200 €)

Allée d'Orléans, 44100 Nantes(4,453 €)

Rue Saint Nicolas, 44100 Nantes(4,341 €)

Rue Affre, 44100 Nantes(4,372 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Pré Nian

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Pré Nian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.